Cum poti lua credit ipotecar daca lucrezi in strainatate

Datorita concurentei acerbe dintre bancile de pe piata financiara romaneasca, se contureaza o tendinta de a aborda domenii noi, de a acoperi prin produsele disponibile situatii particulare.

!! Pentru informatii cat mai corecte, trimite intrebarea sau intrebarile tale pe romaninlume.info@gmail.com sau completeaza formularul din pagina de contact (aici):

Un astfel de domeniu il reprezinta atragerea veniturilor cetatenilor romani realizate in strainatate si, cu aceasta, posibilitatea lor reala de a contracta credite imobiliare/ipotecare de la bancile de pe piata romaneasca.

Cele mai multe dintre banci acorda imprumuturi pentru locuinta pe baza acestor venituri, insa ponderea luata in considerare este diferita. De asemenea, actele necesare obtinerii acestor imprumuturi difera in functie de creditor.

Indiferent de banca aleasa, solicitantul unui credit in strainatate va avea nevoie de urmatoarele acte: permis de resedinta emis de autoritatile competente, permis de munca emis de autoritatile competente, carte de identitate si pasaport, pentru a atesta cetatenia, contract/contracte/conventii de munca incheiate pe o perioada nedeterminata sau determinata traduse si legalizate, adeverinta salariu tradusa si legalizata (pe minim 3 luni, dar se poate cere si pe 6 luni) si declaratie fiscala emisa de autoritatea competenta cu apostila, tradusa si legalizata.

HVB-Tiriac solicita in plus un codebitor cetatean roman cu resedinta si domociliul in Romania care realizeaza venituri in Romania, 250 euro venit minim brut, un depozit colateral echivalent a minim 3 rate lunare, suma fiind eliberata integral in momentul achitarii integrale a creditului si o vechime minima in campul muncii de 2 ani.

Finansbank acorda imprumuturi pentru romanii care desfasoara activitati in tari membre ale Conventiei de la Haga si pentru pentru romani care desfasoara activitati in tari participante la intelegeri bilaterale scutite de legalizarea actelor (Albania, China, R.P.D. Coreeana, Republica Moldova si Polonia). De asemenea, banca ofera credite pentru romanii care desfasoara activitati in tari nemembre ale Conventiei de la Haga (supralegalizarea actelor de catre Ministerul de Justitie prin Ambasada – Sectia Consulara din Bucuresti si totodata legalizat de Ministerul Afacerilor Externe Romana – Sectia Consulara, si traducerile autorizate in Romania). Pentru Finansbank, contractul de munca trebuie sa fie incheiat pe o perioada nedeterminata sau determinata, dar care sa acopere perioada de creditare.

BancPost are drept cerinta suplimentara adaugarea a 3 fluturasi de salarii si documentatie fiscala pentru ultimii doi ani eliberata de organul fiscal al tarii respective, traduse si legalizate.

Banca Romana pentru Dezvoltare pondereaza venitul obtinut cu 80% daca durata contractului este mai mica decat perioada creditului, luandu-se altfel in considerare in intregime venitul net. Banca mai solicita o adeverinta de venit care trebuie sa fi fost eliberata cu 45 de zile anterior datei analizei. Toate documentele trebuie sa prezinte aplostila ambasadei Romaniei in strainatate si legalizare, apoi sa fie supralegalizate in Romania. BRD accepta desemnarea unui mandatar.

Piraeus Bank solicita declaratie speciala privind veniturile din strainatate daca veniturile aplicantului provin din activitati independente sau se afla in strainatate de mai putin de 183 de zile.

Alpha Bank mai solicita o serie de documente: Social security competence (care trebuie sa contina apostila ambasadei Romaniei in tara respectiva si traducrea ei de catre un notar din Romania), o declaratie pe propria raspundere privind existenta altor obligatii de plata lunare rezultate din contracte de credite incheiate pe teritorul altei tari si un extras de cont pe ultimele 12 luni.

Pe langa actele de identitate ale solicitantului si actele de identitate ale membrilor familie (pasaport/CI), si , dupa caz, ale girantilor, Banca Comerciala Romana, mai are nevoie de o declaratie privind veniturile din strainatate (in cazul profesiilor liberale, drepturilor de proprietate intelectuala, pensie sau dividende). BCR nu impune restrictii privind tari sau meserii.

Banca Italo-Romena acorda credite cetatenilor romani care desfasoara activitati in Italia dar care doresc sa cumpere o proprietate in Romania. De aceea, dosarul de credit se poate depune la orice sucursala Veneto Banca din Italia sau in Romania la banca Italo-Romena, unde se analizeaza in vederea aprobarii. Daca imprumutul este aprobat, banca realizeaza un raport de evaluare asupra imobilului in urma caruia se emite o scrisoare de garantie la banca din Italia. Evaluarea se achita la Banca Italo-Romena (personal sau de catre imputernicit). Ratele lunare se pot achita atat din Romania cat si din Italia, transferurile fiind scutite de comisioane suplimentare.

Banca Transilvania acorda credite de nevoi personale cu ipoteca si imobiliare, in lei (maxim 25 ani) si valuta (maxim 20 ani), persoanelor care lucreaza in strainatate, cu o finantare maxima de 100.000 euro pentru creditele in valuta si 250.000 euro pentru creditele in moneda nationala. Adeverinta de salariu trebuie sa contina minim ultimele 6 luni lucrate, dar se recomanda sa fie mentionate veniturile obtinute in toate lunile lucrate in baza ultimului contract incheiat. Ponderea veniturilor este de 100%.

OTP Bank acorda credit pentru locuinta in conditiile prezentarii unui codebitor cetatean roman cu resedinta si domiciliul in Romania care realizeaza venituri in Romania (salariul sau net nu poate fi mai mic decat plata lunara aferenta creditului). De asemenea, solicitantul mai trebuie sa prezinte un contract de munca cu o vechime de minim 6 luni, adeverinta de salariu care sa continand apostila ambasadei Romaniei in tara respectiva, traduse si legalizate. De asemenea, OTP Bank mai are nevoie de un extras de cont care sa cuprinda veniturile pe ultimele 6 luni. La randul sau, extrasul trebuie sa cuprinda, obligatoriu, urmatoarele informatii: date de identificare si contact companie angajatoare, functia aplicantului, tipul contractului, veniturile nete pe ultimele 6 luni).

Sanpaolo IMI solicita deschiderea unui cont la o banca partenera a grupului Sanpaolo IMI din tara in care se realizeaza veniturile.

Sursa: FinZoom

FinZoom Financial Guide Network (www.finzoom.com) administreaza portaluri financiare de succes in Bulgaria (www.moitepari.bg si www.creditland.bg) si se va lansa in curand in Turcia (www.finzoom.com.tr). In urmatoarele luni FinZoom.ro – Compara. Decide. Aplica va compara noi categorii de produse: carduri, depozite, fonduri de investitii, credite pentru IMM-uri, asigurari.

» vezi articolul original

sursa: 

 

Cat costa sa trimiti bani in tara daca nu ai cont bancar

money transferCand vrei sa trimiti bani celor dragi, in tara, si nu ai cont bancar, poti apela la serviciile electronice de expediere. Te prezinti la ghiseul unei banci cu 

  • suma in numerar
  • actul de identitate si
  • datele destinatarului

In cateva minute, acesta va primi banii, in baza unui cod remis de institutia de transfer. Afla mai jos cat te costa sa trimiti lei in tara.

Western Union. Probabil cel mai raspandit serviciu de transfer de bani din Romania, Western Union percepe si cele mai mari comisioane clientilor care trimit bani.

Compania a majorat recent tariful comisioanelor. Din această luna, cei care trimit pana la 225 de lei si vor ca banii sa fie livrati in cateva minute, vor plati un comision de 32 de lei (de la 20 de lei). Daca beneficiarul poate astepta cel putin sase ore primirea banilor, atunci comisionul e de doar 20 de lei. Destinatarul va ridica suma din orice institutie bancara care are sigla Western Union.

MoneyGram. Tarifele prac­ticate de MoneyGram sunt mai mici, iar banii ajung la destinatie in zece minute. Pentru a trimite 50 de lei in orice colt al tarii vei plati un comision de 10 lei. In comparatie cu Western, pentru 225 de lei trimisi, la MoneyGram vei pati 17 lei.

Westaco Express. Banii sunt trimisi si ridicati din statiile OMV din toata tara, iar tranzactia nu dureaza mai mult de 10 minute. Pentru 50 de lei trimisi vei plati 13,5 lei sub forma de comision.

La 100 de lei trimisi in tara ti se percepe un comision de 13,95 lei. Westaco poate anunta beneficiarul, prin sms sau telefonic, cand suma a fost transferata, cu un cost suplimentar de 70 de bani, respectiv 1,5 lei. Si expeditorul poate primi acest mesaj, daca achita suplimentar 70 de bani.

Meridiana Transfer. Banii pe care vrei sa-i trimiti celor dragi se platesc si se ridica in numerar la ghiseele institutiilor care fac parte din reteaua firmei (UniCredit Tiriac Bank si Posta Atlassib). Meridiana are, de departe, cele mai mici comisioane la transferul de bani: 8 lei pentru sume cuprinse intre 1 si 500 de lei si 12 lei pentru sume de la 501 la 1.000 de lei.

Posta Romana. Incearca sa tina pasul cu firmele private in ceea ce priveste serviciul de transfer. Prin mandat postal poti trimite pana la 200 de lei cu un comision de doar 5 lei, iar la sume care depasesc 1.000 de lei platesti 15 lei plus 1% din suma expediata.

Banii nu ajung la destinatar mai repede de 5 zile. Dacă nu sunt gasiti acasa, beneficiarii sunt chemati la posta pentru ridicarea sumei. Prin E-mandat banii ajung in cel mult 24 de ore (mediul urban) si in cel mult 48 de ore (mediul rural).

Comisionul e de 10 lei pentru sume de pana la 200 de lei si ajunge la 20 de lei, plus 1% din valoarea expediata, in cazul sumelor de peste 1.000 de lei. Mandatul on-line permite destinatarului sa primeasca banii trimisi in cel mult o ora. Destinatarul trebuie sa se afle in oficiul postal in momentul primirii banilor. Comisionul e de 15 lei daca trimiti pana la 200 de lei, dar poate ajunge la 25 de lei, plus 1% din valoarea expediata, in cazul sumelor mai mari de 1.000 de lei.

Cum mai poti transfera bani

Prin Internet banking: Trebuie sa ai un cont in lei deschis la o banca din Romania si sa fi abonat la serviciul de internet banking al bancii. Trimiterile se efectueaza direct din conturile personale, iar primirile de bani din reteaua Western Union sunt virate direct in conturile destinatarilor.

Prin Western Union cu ridicare la ATM: Trimiti bani de la orice banca partenera Western Union, iar destinatarul poate ridica suma de la orice bancomat BRD. Pentru a primi banii trebuie sa introduci cardul in ATM, sa tastezi codul primit de la expeditor, sa bifezi moneda si suma pe care o astepti si sa astepti confirmarea ca banii sunt in contul tau.

Prin PayPal: Creezi un cont pe paypal.com/ro, apoi inregistrezi pe site un card compatibil (Visa Electron, Mastercard). Ca sa trimiti bani accesezi “Send Money”, introduci adresa de e-mail a persoanei destinatare, selectezi moneda si tipul tranzactiei. Banii vor fi retrasi din contul tau traditional, mutati in cel electronic si trimisi destinatarului. Atentie, acesta din urma trebuie, de asemenea, sa aibă un cont PayPal si cont bancar.

[Sursa: click.ro]

Studiu de caz: Trimiterea banilor in mod sigur si economic

Status

Care este cea mai economica si sigura metoda de trimis bani in Romania din strainatate?

Cele mai sigure si economice metode de a trimite bani in Romania din strainatate sunt serviciile de remitere de bani low-cost realizate prin intermediari financiari autorizati ca si institutii de plata si prin intermediul transferului bancar. Institutiile de plata sunt autorizate si controlate de regula de Bancile Centrale, dispun de fondurii proprii lichide care acopera nivelul zilnic al platilor si protejeaza fondurile clientilor prin separarea acestora de banii proprii ai companiei si prin pastrarea acestora in conturi speciale de evidenta, monitorizate zilnic si controlate de Banca Centrala.

Studiu de caz: Obtinerea creditului in Romania

Status

Daca muncesc legal in Spania, pot obtine un credit din Romania?

Referitor la obtinerea de credite in Romania, cetatenii romani care muncesc in strainantate pot obtine imprumuturi in conditiile specifice ale bancilor din Romania. In general bancile urmaresc sa acorde imprumuturi diminuand cat mai mult riscurile creditarii, iar pentru Spania un risc major este cel al pierderii locului de munca de catre imprumutat. Astfel, marea majoritate a bancilor din Romania acorda credite romanilor din strainatate si inclusiv celor din Spania numai daca impumutatii au incheiate contracte de munca pe perioada nedeterminata cu angajatorii, iar unele banci solicita ca acestia sa prezinte un girant coplatitor rezident in Romania, adica plata ratelor creditului sa fie garantata suplimentar si cu veniturile unei persoane fizice rezidente in Romania.

Un cetatean roman care lucreaza in strainatate poate obtine un imprumut pentru nevoi personale garantand in plus si cu o ipoteca constituita asupra unui imobil din Romania.
Un credit ipotecar se obtine in aceleasi conditii ca si pentru un cetatean rezident in Romania, putand fi constituita ipoteca pe imobilul achizitionat din credit.
Printre actele prezentate bancii mentionam;
-contractul pe perioada nedeterminata;
-fluturasul cu veniturile obtinute de angajat in ultimele 12 luni;
-fisa fiscala inregistrata la autoritatea fiscala din tara respectiva si dovada achitarii taxelor in tara respectiva;
-alte documente solicitate de fiecare banca de la caz la caz
Toate aceste documente trebuiesc prezentate in copii cu traducere autorizata si apostila.

Este de retinut ca de la banca la banca variaza conditiile de acordare a creditelor. Pentru a va putea orienta mai bine, va recomand sa apelati la consilierii bancilor respective prin email sau telefon ori sa analizati site-uri de consultanta financiara gen CONSO.